不管您是买房还是卖房，聘请经纪人都是有益的。房地产经纪人的佣金为最终购房价格的 3% 至 7%。虽然佣金看起来很高，但只占总购房价格的一小部分。
多伦多房地产经纪人数量超过温哥华
根据最近的数据，多伦多的房地产经纪人数量超过了温哥华。考虑到该市的人口，这并不奇怪。温哥华有六十多万人口。尽管生活成本相对较低，但该市的房地产市场仍然相对昂贵。事实上，与三个月前相比，大多伦多地区的房价在短短三个月内上涨了 30% 以上。然而，利率上涨将在不久的将来抑制销售。这意味着买家可能会蜂拥进入市场以赶在利率上涨之前买房。预计这一趋势将持续下去，到年底，销售与新挂牌房屋的比率可能会在 60% 以下。
加拿大统计局发现，多伦多的房地产
经纪人人口密度高于温哥华。多伦多的人口 买房时，大多数加拿大人都会聘请房地产经纪人。这些经纪人会根据售价收取佣金。佣金通常由买方和卖方经纪人分摊。买方经纪人的佣金通常低于卖方经纪人的佣金。 密度为每 10,000 人中有 59 名房地产经纪人，而温哥华的房地产经纪人密度仅为每十万人中有 1 名。
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佣金结构为最终购买价格的 3%-7%
在大多数情况下，佣金占房屋最终购买价格的 3% 至 7%。但是，许多购房者都有谈判抵押贷款利率的经验，可以利用这一点来协商较低的佣金。各省的佣金结构有所不同，最好在出价前与密西沙加的房地产经纪人讨论细节。例如，在安大略省，佣金结构就不同。买方经纪人将获得 500,000 美元售价的 2.5% 佣金。而卖方经纪人将获得 2% 的佣金。卖方将从销售中获得总计 760,000 美元。
年轻的千禧一代更愿意咨询房地产经纪人
根据最近的一项调查，加拿大年轻的千禧一代更 从客户那里获得更多有用反馈的 10 种方法 有可能通过房地产经纪人购买房屋，而不是不通过经纪人购买。近 71% 的千禧一代表示，他们会使用房地产经纪人来帮助他们完成购买过程。大多数受访者还提到了房地产经纪人提供的软技能，这对于像买房这样充满情感的交易来说非常重要。
加拿大的房地产市场竞争愈发激
烈，尤其是在年轻的千禧一代中。COVID-19 危 机影 预订您的数据 响了加拿大人，尤其是年轻一代。益普索 (Ipsos) 的数据显示，35% 的加拿大人表示他们曾一度失业，而 18 至 34 岁年龄段的这一数字上升至近 44%。房价上涨和家庭预算收紧使年轻的千禧一代难以买房。
尽管加拿大的房地产价格不断上涨，千禧一代仍然对自己拥有住房的能力持乐观态度。最近的一项调查显示，18 至 34 岁的千禧一代中有 37% 计划在加拿大买房。这些年轻人中的大多数都希望父母和其他亲戚能帮助他们支付首付。
疫情引发房地产热潮中千禧一代对房地产的看法
最近的一项调查发现，近四分之一的千禧一代希望在未来五年内买房。然而，几乎同样多的 Z 世代表示，他们不太可能在短期内买房。千禧一代对房地产的看法已经发生了变化，部分原因是房价高昂。经济适用房短缺，加上高通胀率，使他们很难存够首付。
2010 年，美联储担心房地产危机，
将抵押贷款利率降至近 3%。这导致房价飙升，引发了失控的通货膨胀。此后，美联储允许抵押贷款利率恢复到 5% 至 6% 左右的正常水平。然而，房价仍比房地产繁荣之前高出 25%。与收入相比，抵押贷款还款额处于历史最高水平。导致购房成本高的另一个因素是房地产市场的超级竞争性质。因此，许多买家被迫快速做出决定。此外，一项针对千禧一代房主的调查还发现，他们对购买房屋感到非常后悔。一些受访者对抵押贷款不满意，而另一些人则对维护成本感到遗憾。
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